Aluguel do topo para antenas
Edifícios podem alugar o topo do condomínio, para ampliar as receitas do prédio, e este tutorial vai esclarecer como alugar os imóveis para as operadoras de telefonia móvel/celular.
Você sabia que a locação de topo do edifício para uma Operadora de Telecom, pode ser uma ótima fonte de renda?
Isso acontece por alguns fatores:
- Contratos de longa duração (geralmente 5, 10, 20 e até 30 anos);
- Fonte de receita recorrente (depois de instaladas as antenas, você recebe um aluguel todo mês);
- Aluguel corrigido anualmente (geralmente são utilizados índices como IGP-M e/ou IPC-A);
- Quem instala dificilmente tira a torre (o custo de instalação é alto, portanto a permanência por um longo período é quase certa).
Entretanto a locação do topo requer uma série de cuidados que precisam ser analisados com bastante critério:
- Documentação do Imóvel tem que estar em dia (Habite-se, Contrato de Compra e Venda, Escritura do Imóvel, IPTU, Documentação de Água e Luz do Imóvel, Documentos do Locador, etc);
- É necessário obecer alguns critérios da prefeitura (como recuamento de calçada, distância de escolas de ensino infantil/hospitais/postos de saúde/creches (geralmente tem que estar pelo menos à 50 ou 100 metros de distância);
- Distância de outras torres de telefonia móvel (cada município tem uma regra, normalmente são pelo menos 100 metros de distância de cada torre)
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