Sobre esse anúncio

Endereço do Imóvel: Rua São Mateus, lote 15, quadra 28, Bairro Mar Azul, Aracruz/ES, CEP 29.198-251 ________________________________________ Características do Imóvel: • Área Total Disponível: 420 m² (14 m de frente x 30 m de profundidade) • Documentação: Imóvel Escriturado e Registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Aracruz; Impostos em dia, nenhuma pendência na Prefeitura do município. • Características do Terreno: o Terreno plano, localizado em ponto elevado do bairro o Infraestrutura disponível: rede elétrica, abastecimento de água o Acesso facilitado pela Rodovia ES-010 o Possibilidade de locação de parte do terreno, conforme a necessidade da empresa. o Fotos do Terreno na ultima página. Proximidades: • Proximidade de áreas Industriais, residenciais e comerciais em crescimento. • Fácil acesso à infraestrutura urbana em expansão. ________________________________________ Vantagens Estratégicas da Região: 1. Proximidade ao Estaleiro Jurong Aracruz (7,5 km): Um dos maiores empreendimentos industriais navais do Espírito Santo, o Estaleiro Jurong gera grande fluxo de trabalhadores, técnicos e logística, criando uma demanda significativa por serviços de telecomunicações. A instalação de antenas de telefonia nesta área se torna estratégica para atender a esse aumento de tráfego e fortalecer a cobertura de sinal. 2. Proximidade ao Porto Imetame Logística Porto (8 km): O Porto Imetame é um importante ponto logístico da região, o que também justifica a necessidade de comunicação de alta qualidade para suportar as operações portuárias e o transporte de mercadorias. 3. Crescimento do Setor Cafeeiro com o Grupo Tristão/Realcafé: O Grupo Tristão adquiriu uma grande área para implantação de um moderno centro logístico e armazém de café. A proximidade deste novo empreendimento, com forte movimento de trabalhadores e comunicação intensiva, valoriza a área para a instalação de antenas. 4. Setor de Celulose em Expansão (Portocel e Suzano): Investimentos significativos, como o aporte de R$ 1 bilhão nas operações da Suzano e Portocel, estão criando um ambiente altamente dinâmico, com grandes demandas por conectividade e aumento da necessidade de cobertura de rede móvel na região. 5. Zona de Processamento de Exportação (ZPE) e BiomassTrust: A primeira ZPE privada do Brasil está sendo instalada com um projeto inovador, envolvendo fábricas de biocombustíveis. Embora localizada a 13 km ao norte, a proximidade com o Porto Imetame e o impacto dessa instalação criam um cenário propício para um aumento da demanda por comunicação robusta na área. 6. Expansão Urbana e Infraestrutura Consolidada: Aracruz apresentou um crescimento populacional de 23% entre 2010 e 2020. Bairros como Solar Bitti, Villa Santi e Coqueiral de Aracruz estão em plena expansão. A instalação de antenas nesta área garantirá melhor cobertura para os novos moradores e a crescente demanda por dados móveis e comunicação. 7. Acesso Facilitado pela Rodovia ES-010: A revitalização da Rodovia ES-010 proporciona fácil acesso ao terreno, facilitando a instalação, manutenção e a mobilização das equipes técnicas, o que contribui para a viabilidade operacional da implantação de antenas. 8. Baixa Densidade de ERBs na Região: De acordo com mapeamento oficial da Conexis (base Anatel), há apenas uma antena de telefonia móvel instalada no bairro Mar Azul, indicando uma baixa densidade de estações rádio base (ERBs). Esta é uma excelente oportunidade para expansão da cobertura de sinal móvel, que será fundamental com o crescimento da região. 9. Crescimento Econômico e Geração de Empregos: Aracruz se destacou em 2022 como um dos municípios com maior geração de empregos no Espírito Santo. Com o aumento de indústrias, loteamentos e infraestrutura, há uma expectativa de crescente demanda por conectividade móvel e de dados, o que justifica a instalação de mais antenas de telefonia móvel. ________________________________________ Conclusão e Oportunidade Comercial: Com o aumento da demanda por conectividade e telecomunicações na região, a locação do terreno oferecido representa uma excelente oportunidade para empresas de telefonia e provedores de internet, visando ampliar a cobertura de sinal de alta qualidade em uma área estratégica e em pleno desenvolvimento. A proximidade com grandes polos industriais e logísticos, a expansão urbana e a infraestrutura em constante evolução tornam este local um ponto ideal para a instalação de antenas de comunicação. De acordo com mapeamento oficial da Conexis (base Anatel), há apenas uma antena de telefonia móvel instalada no bairro Mar Azul, indicando uma baixa densidade de estações rádio base (ERBs) Contato: Silvestre Pegoretti Telefone: (27) 99723-1867 E-mail: [email protected]